Appartement à vendre, 206m², Epernon

Description

ÉPERNON CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT Century 21 Universal demeure vous présente en Exclusivité cet ensemble immobilier situé en plein cœur d'Épernon, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité dans un secteur recherché. Cet immeuble se compose de 4 logements offrant une belle diversité de surfaces : un studio de 19 m², un T2 d'environ 42m², un T3 de 75 m² environ, un T4 d'environ 70m². L'immeuble bénéficie aussi d'un WC indépendant et d'une remise. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de plus de 2000 €, tout en laissant entrevoir un potentiel d'optimisation intéressant grâce à une revalorisation des loyers ou à une amélioration des prestations. L'ensemble est entretenu avec soin et bénéficie d'un bon état général. Grâce à sa composition, à son emplacement privilégié et à son potentiel de valorisation, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou optimiser sa rentabilité locative.