Maison à vendre, 160m², Avermes

Description

A vendre : Belle maison familiale située à Avermes dans un quartier calme et recherché, à proximité de l'Allier, du bourg et des transports de la ville . Maison d'environ 160m2 habitable, implantée sur un terrain arboré d'environ 1850 m2 dans une impasse, offrant de beaux volumes et un environnement paisible. Maison spatieuse, lumineuse et fonctionnelle. Au rez de chaussée: une entrée de 10 m2 avec placards, un WC avec lave main, une salle de bain double vasque, douche et baignoire, un salon sejour de 40m2 climatisé avec cheminée de 2026, une cuisine amménagée et équipée de 25 m2, 3 chambres 17, 15 et 11 m2 avec dressing. Le sous sol complet constitue un véritable atout : Garage carrelé de 76m2 avec cave de 13m2, buanderie, 1 chambre, salle d'eau et WC. L'exterieur comprend une piscine 5mx10m entièrement rénovée en 2021 avec membrane armée garantie 30 ans, une bâche à barres, un terrain de pétanque et un cabanon de jardin. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : rénovation complète en 2021, combles entierement ré-isolés RT2012 en 2021, chaudière à gaz en 2021, ballon d'eau chaude thermodynamique 2021, panneaux photovoltaïques en 2024 garantie 25 ans, cheminéé avec insert à bois en 2026, fenêtres PVC double vitrage en 2026. Cette maison bénéficie également de volets battants bois avec fermeture automatisée, portail et porte de garage automatisés, visiophone. Assainissement individuel par fosse septique (remise au norme nécéssaire). DPE sera mis à jour mi septembre. Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . 345000 euros