Maison à vendre, 117m², Courseulles-sur-Mer

Description

A Courseulles-sur-mer, à quelques minutes à pied des commerces, et à proximité de la plage, l'agence vous propose en exclusivité cette très belle maison d'architecte achevée en 2023. Sur un terrain clos d'environ 400 m², cette maison se distingue par son allure moderne, et offre des prestations de qualité pour une vie quotidienne confortable. Vous accédez à une véritable entrée avec rangements, donnant sur la magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière. Cette pièce s'organise en différents espaces: la cuisine A&E, le salon, et l'espace dinatoire, le tout profitant d'une triple exposition, et sublimé par un superbe escalier en bois, toujours dans l'esprit contemporain de la maison. Sur ce niveau, on retrouve un WC avec lave-main, et l'accès au garage et à la buanderie (24,6m²). A l'étage le palier dessert 2 jolies chambres équipées de rangements avec penderie, une salle de bain, un WC séparé et une suite parentale parfaitement pensée, et comprenant une chambre, une salle de douche, et un dressing. A l'extérieur, le jardin arboré et exposé sud-ouest accueille une terrasse carrelée d'environ 30 m², et un abri d'environ 9 m², ainsi que 2 places de stationnement à l'avant. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, et performance énergétique optimisée (PAC, chauffage au sol, VMC hygro, huisseries alu,.. . ). Profitez des avantages d'un produit neuf, à l'aspect unique sur un bourg côtier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 117.7 m².