Maison à vendre, 180m², Roubaix

Description

Belle construction de 1983 en briques traditionnelles développant 400 m2 sur 2 niveaux dans un cadre agréable proche d’espace vert et à 5 minutes du centre ville, Secteur Gambetta ● Un grand séjour de 34 m2 équipé d’une belle cheminée ● Une cuisine entièrement équipée à neuf de 13 m2 attenante à une belle terrasse au calme ensoleillée exposée plein sud de 78 m2 ● 3 belles chambres de 12 – 13 – 16 m2 ● Une agréable salle de bain avec douche, une baignoire et un sèche linge chauffage neuf ● Un WC séparé impeccable ● Une buanderie fonctionnelle avec une arrivée d’eau de 7 m2 ● Un grand garage de 150 m2 ● Une réserve de 15 m2 équipée d’un lavabo, ● Un second WC propre séparé ● Une petite cave. Pour compléter les espaces de vie ● Un grand grenier isolé de 120 m2 est aménageable pour augmenter la surface exploitable. ● En RDC une pièce de 36 m2 pouvant servir pour une profession libérale ou être transformée en studio NB : Si activité indépendante, bénéficier des avantages des quartiers prioritaires de la ville avec les EXONERATIONS des bénéfices, de la taxe foncière et de la contribution foncière des entreprises (CFE) Sans travaux, la maison est dans un bon état général et bien entretenue avec du double vitrage et des volets. Moyens de chauffage : électrique et cheminée Les dimensions de la porte motorisée du garage permettent de faire rentrer aussi des utilitaires, caravane et petit camping car. A proximité, plusieurs établissements scolaires, crèches, médecins, pharmacie et transport en commun (bus – tram - métro) pour être rapidement sur Lille. A pied, le centre ville en 6 minutes. Pour profiter de la nature et du calme, des espaces verts avec un square et les berges du canal récemment aménagées avec piste cyclable. Surface : 160 m2 habitable + 78 m2 de terrasse + 165m2 Garage + 120 m2 grenier Vente Particulier à Particulier Prix : 369000 € Soit pour 400 m2 un prix pondéré de 995€ / m2 sans compter le grenier Besoin de plus de précisions, photos ou organiser une visite, je reste à votre disposition