Maison à vendre, 130m², Maule

Description

Maison de ville 5 pièces 130 m² C'est derrière une façade en pierre que se cache ce lieu de vie aux volumes singuliers. Cette maison de ville de 130 m² a conservé toute son âme : poutres massives, murs en moellons et sols anciens. Elle dispose d'une très jolie cour extérieur et d'une petite dépendance. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards ouvre sur un séjour traversant où trône une cheminée en pierre. La cuisine ouverte, avec son bar en briques, crée un espace convivial et fluide. Le séjour et la cuisine s'ouvrent de plain-pied sur une cour intérieure privative, véritable havre de paix à l'abri des regards Premier étage : Le palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau. On y retrouve le charme des parquets et des menuiseries d'époque. Dernier étage : Un vaste plateau sous combles de 55 m² (au sol) dévoile une charpente monumentale laissée apparente. C'est l'espace idéal pour une suite parentale cathédrale, un grand atelier de création ou encore la création de deux chambres. L'extérieur, un havre de paix : Le patio dessert une dépendance en pierre de 50 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel rare pour aménager un studio indépendant, un bureau pour profession libérale ou un atelier d'artiste. Une cave saine complète ce bien pour les amateurs de rangement ou de vin. La vie locale au bout de la rue L'emplacement permet de tout faire sans voiture ! Commerces : Boulangeries, épiceries et le marché de Maule sont à moins de 2 minutes à pied (200 m). Transports : La gare (Ligne N vers Paris-Montparnasse) est à 10 minutes de marche et la future gare du RER Eole à 15 min en voiture. Écoles : De la crèche à l'élémentaire, tout est accessible en moins de 5 minutes. Loisirs : Les sentiers de randonnée de la vallée de la Mauldre sont accessibles immédiatement pour les amoureux de nature. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 2210 € et 3030 € Contact : Julie [Coordonnées masquées] RSAC Versailles 894 542 950 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).