Maison à vendre, 156m², Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Description

Maison 6 pièces 156 m² Maison familiale 156 m² – 4 chambres + 1 – Jardin – Double garage Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1991 développe environ 156 m² habitables sur une parcelle de 476 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, participe à la sensation d'espace et de convivialité de l'ensemble. L'étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres. Vous y trouverez une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que trois autres chambres. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau afin d'assurer le confort de toute la famille. Les combles, déjà aménagés, offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dressing selon vos besoins. Cet espace, comme l'ensemble de la maison, pourra bénéficier d'un rafraîchissement pour être remis au goût du jour. À l'extérieur, le jardin de 476 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Galaxiim. Votre conseiller Galaxiim : Guillaume Leoni Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp S.A.A. ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure ! Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :