Maison à vendre, 158m², Maisons-Alfort

Description

Maison 6 pièces 158 m² Idéalement située à deux pas du métro École Vétérinaire, cette élégante maison de 158 m2 (hors sous-sol) séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'espace et de tranquillité. Derrière sa façade discrète se dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : parquet ancien, moulures et belles hauteurs sous plafond créent un cadre de vie authentique et raffiné. Le rez-de-chaussée propose un agencement convivial avec un double espace de réception comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas au quotidien, complétée par un cellier. À l'abri des regards, le jardin de 108 m2 exposé Ouest constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. À l'étage, deux grandes chambres offrent confort et volumes, accompagnées d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, développe environ 50 m2 supplémentaires avec salle d'eau, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, espace de travail, chambres d'enfants ou salle de loisirs. Le sous-sol, entièrement exploité, accueille une buanderie, un bureau et des espaces de stockage pratiques. Un stationnement peut être proposé en complément. Bien soumis au statut de la copropriété (339 lots), sans procédure en cours. Charges mensuelles : 273,67 EUR (soit 3 284 EUR par an). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 330) Classe climat : F (indice 90). Surface : 158 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 213 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F