Maison à vendre, 77m², Le Grau-du-Roi

Description

? Marina d’exception avec appontement privé – Le Grau-du-Roi (Port Camargue) Dans un environnement privilégié et recherché de la Marina 1 à Port Camargue, découvrez cette superbe marina contemporaine entièrement rénovée, offrant un cadre de vie unique entre élégance et art de vivre nautique. D’Une surface habitable d’environ 77 m² en duplex, ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité et sa fluidité des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une pièce de vie épurée et lumineuse • Une cuisine contemporaine parfaitement intégrée • Un séjour ouvert sur l’extérieur L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 19,5 m², véritable prolongement de l’espace de vie, menant directement à un appontement privé de 3 x 10 m, idéal pour les amoureux de la mer et de la navigation. À l’étage : • 2 chambres élégantes, chacune avec balcon • Une vue apaisante sur le port pour un réveil tout en douceur • Une salle de bains aux prestations soignées ⸻ ⚓ Les + du bien : • Emplacement rare et recherché • Accès direct à votre bateau • Rénovation complète • Environnement calme et sécurisé • Idéal résidence principale, secondaire ou investissement plaisir ⸻ ? Informations : • Prix : 649 000 € • Surface : 77 m² • 2 chambres • Classe énergie : B (88) / Climat : A (3) • Estimation des dépenses énergétiques : entre 830 € et 1230 €/an ⸻ ✨ Un bien rare sur le marché, parfait pour les passionnés de nautisme en quête d’un cadre de vie exceptionnel.