Maison à vendre, 154m², Mauléon-d'Armagnac

Description

Maison de caractère restaurée – Gîte en activité – Piscine – 3 600 m² de terrain – Mauléon-d'Armagnac Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique bâtisse entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire ou un investissement locatif immédiatement rentable. La maison se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une salle de bain indépendante, un toilette indépendant, une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie. Chauffage par poêle à granulés offrant confort et économies d'énergie, complété par des convecteurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage Une maison rénovée avec goût avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié : Terrain arboré d'environ 3 600 m² Grande terrasse en bois d'environ 60 m², exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis Piscine hors-sol, parfaitement intégrée à l'espace extérieur Terrain de pétanque Ancien séchoir à tabac, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement futur. ) N'hésitez pas à me pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.