Appartement à vendre, 54m², Saint-Lary-Soulan

Description

EXCLUSIVITE Appartement T.3 Coin Montagne Duplex à vendre SAINT IMMOBILIER SAINT-LARY-SOULAN Charmant appartement T3 Coin Montagne en duplex de 54 m² Vous rêvez d'un pied-à-terre au cœur des Pyrénées ? Découvrez ce magnifique appartement T3 Coin Montagne en duplex, idéalement situé à Saint-Lary-Soulan, à quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités. Descriptif du bien : 1er niveau : - Une chambre - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour - Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée 2ème niveau : - Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC (1 lit double et 1 lit simple) - Un coin montagne comprenant 1 lit simple et 2 lits superposés. Les atouts: - Surface habitable : 54 m² - Appartement en duplex, fonctionnel et chaleureux - Balcon avec belle vue sur les montagnes - Casier à skis - Place de parking extérieure privative. Une résidence proche du centre de Saint-Lary-Soulan, des commerces, restaurants et animations. Diagnostic de Performance Énergétique DPE : E (300 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO₂/m²/an) Informations financières: - Charges de copropriété : 650 € / an - Taxe foncière : 1 120 € Prix de vente FAI : 294 000 € Honoraires d'agence inclus : 14 000 € (à la charge de l'acquéreur) Cet appartement est idéal pour des vacances en famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié au cœur de la vallée d'Aure. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Belles Vacances Immobilier : [Coordonnées masquées] OU [Coordonnées masquées] Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire à Saint-Lary-Soulan ! Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :