Maison à vendre, 168m², Villefranche-de-Lonchat

Description

Maison en Pierre de Caractère et un hangar – Villefranche-de-Lonchat (24610) – 299 900 €. Vous rêvez d’une maison spacieuse, alliant charme de l’ancien et confort moderne, le tout dans un cadre paisible proche des commodités ? Cette propriété est faite pour vous ! Une maison familiale et chaleureuse (168 m²) 4 chambres climatisées, dont 3 véritables suites parentales avec salle d’eau et wc privatifs Salon convivial de 41 m² avec poêle à granulés Grande cuisine équipée de 32 m² avec poêle à bois Double vitrage récent & excellente isolation (Dpe C / Ges A) Volets roulants avec moustiquaires Un habitat économique et durable. Alimentation en eau par puits (zéro facture d’eau) Chauffe-eau thermodynamique + machine à laver reliés aux panneaux solaires. Traitement anti-termites réalisé en 2023 (garantie 5 ans) Extérieurs & Dépendances. Hangar de 150 m² – parfait pour stockage, atelier ou projet professionnel Mare clôturée Jardin clos et piscinable de 500 m² sur terrain total de 10 000 m². Grand parking sécurisé pour plusieurs véhicules Fort potentiel locatif saisonnier (zone recherchée) Un emplacement idéal Environnement calme, sans vis-à-vis, mais commerces et services à seulement 1 km (boulangerie, restaurants, pharmacie, école…) 1,5 km du lac de Gurson – baignade, loisirs nautiques, balades 10 min de la gare (liaison directe Bordeaux) 15 min de l’autoroute Moins d’1h de Bordeaux. Une maison clé en main, idéale pour une famille, un projet de gîtes ou simplement profiter de la douceur de vivre en Dordogne. Merci de prévoir un financement validé. Curieux et agences s’abstenir. Contactez-Moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !