Appartement à vendre, 360m², Montluçon

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – FORTE RENTABILITÉ – 100 % LOUÉ Excellente opportunité d’investissement au cœur du centre-ville ! Attractivité industrielle: Plus gros centre d’extraction de lithium à Montluçon et ses environs proches en construction avec des ressources pour de nombreuses années. Immeuble de rapport composé de 6 appartements, entièrement loués, offrant une forte rentabilité brute et des revenus immédiats dès l’acquisition. Les atouts du bien : ✅ Revenus locatifs : 2 495 €/mois ✅ Revenus annuels : 29 940 € ✅ forte rentabilité ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Très faible turnover locatif ✅ Immeuble entièrement occupé ✅ Emplacement recherché en centre-ville ✅ Pas de frais d’agence – vente directe propriétaire ✅ appartements DPE D ✅ diagnostiques disponibles ✅ Baux en cours de validité et disponibles ✅ potentiel supérieur car loyers dans la fourchette basse Composition : • 2 T2 : 350 €/mois 360 €/mois • 4 T3 : 395 €/mois 405 €/mois 465 €/mois 520 €/mois Investissement idéal pour développer son patrimoine avec un rendement élevé et des loyers déjà sécurisés. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. ? Contact uniquement pour projet sérieux.