Appartement à vendre, 64m², Lyon 3ème

Description

Rue Frédéric Mistral . Idéal Investisseurs . Rentabilité nette supérieure à 5,6 % Très belle opportunité d’investissement que ce T3 de 64 m2, orienté Sud-Est et parfaitement situé en proximité immédiate de la place des Maisons Neuves et de toutes ses commodités, au sein d'une résidence sécurisée et calme implantée en retrait de rue. Ce bien en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatifs, est actuellement Sous Bail Professionnel jusqu'à fin mars 2029 et présente une rentabilité nette de 5,69 %. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour (actuellement cabinet de podologie) ouvrant au Sud sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine, d'un dégagement desservant deux chambres (actuellement salle d'attente et bureau de consultation), une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol fermé est inclus dans le prix. Quote-part moyenne charges annuelles : 1306 € comprenant l'eau froide. Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez Philippe Levacher