Maison à vendre, 81m², Montaigu

Description

Maison 4 pièces 81 m² L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à Montaigu, à deux pas des écoles, collèges, lycée et de tous les commerces. Un emplacement recherché qui offre un véritable confort de vie au quotidien. Dès le hall d'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une véranda de 15 m², vient compléter l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Au sous-sol, de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec une pièce aménageable selon vos besoins, un espace buanderie et un garage. Le tout sur une parcelle de 517 m², paysagée, arborée et entièrement close. Les atouts : Emplacement premium : écoles, commerces et services accessibles à pied Deux niveaux offrant un beau potentiel d'évolution Chauffage : Pompe à chaleur + poêle mixte pellet et bois Puits Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et sérénité. À visiter sans tarder. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)