Maison à vendre, 123m², Choisy-le-Roi

Description

"COUP DE CŒUR" de l’agence! Située dans une RUE RÉSIDENTIELLE et CALME à deux pas du centre-ville de CHOISY-LE-ROI, cette charmante MAISON NON MITOYENNE de 123 m² vous séduira par son JARDIN INTIMISTE, sa TERRASSE ENSOLEILLÉE et son EXCELLENT DPE en B grâce à une pompe à chaleur performante. EMPLACEMENT (PRIVILÉGIER): Une situation idéale dans un quartier pavillonnaire très apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités: • À 5 min à pied du TRAMWAY T9 • À environ 15 min du RER C • Commerces, écoles et services accessibles à pied Une localisation parfaite pour une vie familiale sereine et pratique au quotidien. AGENCEMENT (OPTIMAL): La maison offre une organisation pensée pour le confort de toute la famille: • Au rez-de-jardin: o Un DOUBLE SÉJOUR lumineux de 33 m² ouvrant directement sur une TERRASSE de 30 m² et un JARDIN de 130 m² sans vis-à-vis o Une grande CUISINE DINATOIRE de 13 m² environ, idéale pour partager vos repas en famille o Une vaste ENTRÉE avec placards et des WC séparés • À l’étage: o 4 BELLES CHAMBRES avec de beaux volumes o Une SALLE DE BAINS spacieuse o Un DRESSING équipé o WC séparés LES PLUS: • MAISON NON MITOYENNE, offrant calme et intimité • JARDIN de 130 m² au calme et sans vis-à-vis • EXCELLENT DPE: classée B, grâce à une POMPE À CHALEUR récente • POSSIBILITÉ DE STATIONNER 2 VÉHICULES dans la cour • Environnement familial, résidentiel et à deux pas des écoles et commodités L'AVIS DU CONSEILLER: Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille en quête d’espace, de verdure et de sérénité, tout en restant proche de Paris. COUP DE CŒUR ASSURÉ! Ne tardez pas: contactez-nous pour une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché! DIRECT IMMOBILIER EXPERT: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1440, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface loi Carrez: 122.56 m².