Appartement à louer, 32m², Montluçon

Description

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de 32 m² (surface au sol), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Alliant le charme de l'ancien (poutres apparentes) et un confort moderne haut de gamme, ce cocon est idéal pour un jeune actif ou un étudiant cherchant un lieu de vie unique. LES POINTS FORTS : Confort thermique : Diagnostic de Performance Énergétique classé C (excellent pour des combles !). Équipé d'une climatisation réversible pour des étés au frais et des hivers doux sans se ruiner. Espace Nuit séparé : Un coin chambre cosy avec une décoration murale "astronomie" originale et élégante. Cuisine & Séjour : Espace de vie lumineux avec parquet de qualité et rangements intégrés. Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, vasque design en pierre et finitions soignées. Sécurité : Immeuble sain, diagnostic Amiante A (absence). ÉQUIPEMENTS INCLUS : Cuisine équipée (plaques, rangements). Canapé convertible de standing dans le salon. Luminaires design installés. Machine à laver / Micro-ondes LOCALISATION : En plein centre-ville de Montluçon. Tout se fait à pied (commerces, bus au pied de l'immeuble, écoles). À proximité immédiate du Centre Hospitalier (idéal pour le personnel soignant). CONDITIONS : Loyer : 550€ HC Charges :40 € (incluant l'électricité des communs, taxe ordure ménagère et internet) Dépôt de garantie : 1100 € DPE : Classé C / GES : A Dossier sérieux demandé (garants ou visale acceptés).