Appartement à vendre, 81m², Caen

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Caen Situé à Caen, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81 m² pour un prix de 367 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces optimise l'usage quotidien, offrant à chacun un espace privé et des zones de vie communes agréables. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique de classe A pour le DPE et le GES, assurant ainsi un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Une terrasse de près de 16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'internet haut débit sont installés pour répondre aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.