Appartement à vendre, 26m², Toulouse

Description

EN EXCLUSIVITÉ – A vendre Studio - 26.31 m² à LAUNAGUET (31140) limitrophe Toulouse. Libre de toute occupation. Situé à Launaguet, proche du chemin de Boudou et de Toulouse. IDEAL INVESTISSEUR Au calme. Dans une résidence récente, situé au premier étage, T1 de 26.5 m² composé d'une entrée de 4 m², d'une pièce de vie de 18 m² donnant sur cour. Salle d'eau avec toilettes de 5 m2. Une place de parking en sous-sol privative et une place de parking aérien privatif. A saisir pour une résidence principale ou un investissement rentable. Arrêt de bus en direction du métro station Borderouge à 200 m. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Loyer estimé en bail nu : 376 euros / mois Loyer estimé en bail meublé entre 440 et 470 euros / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute potentielle ELYADE est estimée à environ 5.12 % pour un bail Nu, entre 6.03% et 6.44% pour un bien meublé ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée. Copropriété : 62 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1325 euros /an (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 795 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 330 euros et 510 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : DPE réalisé le « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 75 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros TTC. Soit 70 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 euros. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.