Maison à vendre, 117m², Amayé-sur-Orne

Description

Pavillon 5 pièces 117 m² Maison indépendante avec sous-sol complet dans un environnement calme à Amayé-sur-Orne À vendre à Amayé-sur-Orne, à proximité d'Évrecy, découvrez ce pavillon indépendant construit en 2004, implanté dans un quartier calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison développe environ 120 m² habitables. La pièce de vie, spacieuse et bénéficiant d'une double exposition, offre une belle luminosité et un espace convivial au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter facilement des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie également de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 981 m², cette maison indépendante dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Le logement est habitable immédiatement, avec quelques travaux de modernisation ou de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos envies. Son DPE classé C constitue également un atout intéressant en matière de performance énergétique. Le chauffage est électrique. La situation à Amayé-sur-Orne, dans un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités (école primaire, collège, commerces...) Une opportunité à ne pas manquer alliant confort, potentiel et localisation stratégique. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous propose ce bien à découvrir sans tarder. Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).