Maison à vendre, 92m², Gorbio

Description

Bien rare dans le secteur : un duplex de 3 chambres, exposé plein sud, avec jardin privatif, garage fermé + place de parking. Vendu directement par la propriétaire, sans frais d'agence. Situé dans une résidence récente et très calme à Gorbio, à 6mn de Carnoles à Roquebrune et 7 mn de Menton. Charges trés faibles - Aucun travaux à prévoir. - 92 m² au sol (67 m² loi Carrez). - Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, toilettes, grand séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte avec accès direct aux terrasses et au jardin. - À l'étage : 3 chambres de 10 à 13 m² au sol, salle d'eau avec WC, dégagement. - Jardin privatif de 40 m², verdoyant et très agréable, et 2 terrasses (17 m²) - Garage fermé devant la maison et place de parking extérieure Chauffage électrique et climatisation dans salon et toutes les chambres Exposition plein sud DPE classe A : très économe en énergie Construction récente (2021), garantie décennale en cours Environnement très calme Copropriété de 25 logements. Charges : environ 850 € par an (budget prévisionnel). Aucune procédure de copropriété en difficulté. DPE : classe énergie A, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 290 € et 350 € par an. Prix : 500 000 €, sans aucun frais d'agence. Vente entre particuliers, agences s'abstenir. Visites sur rendez-vous.