Maison à vendre, 133m², La Bouëxière

Description

Maison 6 pièces 133 m² NOUVEAUTÉ AU CABINET ROLLAND ET GIROT ! Située en impasse, au coeur de La Bouëxière, cette agréable maison bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès immédiat à l'ensemble des commerces, écoles et services accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement avec placard desservant une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 570 m², parfaitement exposé et idéalement ensoleillé. Un vaste garage de plus de 110 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore aménagement selon vos besoins. Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Une opportunité rare sur le marché de La Bouëxière ! Le Cabinet ROLLAND & GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).