Maison à vendre, 117m², Saint-Coulomb

Description

Marie Riquet Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres à finir de rénover. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bien offrant de belles possibilités d'aménagement sur un terrain d'environ 6 737 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une buanderie, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace reste à aménager selon vos envies. Il permet d'envisager la création de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un véritable atout de cette propriété : une partie indépendante peut être aménagée en gîte, idéale pour développer une activité d'accueil, recevoir famille et amis ou créer un logement indépendant. À l'extérieur, le terrain de 6 737 m² offre un cadre privilégié, propice à la détente, aux loisirs ou à un projet de jardin paysager. Cette propriété séduira les amateurs de charme, de pierre et d'authenticité à la recherche d'une maison offrant un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix FAI : 1 040 000 euros dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : €. Date de réalisation du diagnostic : CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 € ET 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)