Appartement à vendre, 82m², La Londe-les-Maures

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Londe-les-Maures Situé à La Londe-les-Maures, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82 m² pour un prix de 509 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et convivial. La surface utile de 86,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant un agencement fluide entre les pièces de vie et les chambres. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de plus de 31 m², offrant un prolongement extérieur idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le bien est situé au 3e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'exposition nord-ouest permet de profiter d'une lumière naturelle en seconde partie de journée, tout en limitant les surchauffes estivales. La terrasse de 31,28 m² constitue un véritable atout extérieur, offrant un espace privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Ces annexes facilitent le quotidien et valorisent l'ensemble de la propriété. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins fonctionnels d'une famille. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. L'ensemble répond aux exigences actuelles en termes de qualité et de performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .