Appartement à vendre, 41m², Toulon

Description

Exclusivité MAJESTHIS: À Toulon Est, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, découvrez cet appartement T2 de 41,75 m² situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment de trois étages, accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement se compose d'un séjour de 19 m², d'une chambre de 12,60 m² avec placard, d'une salle d'eau de 6,80 m², de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète le bien. Le logement est actuellement loué depuis janvier 2021, générant un revenu locatif de 670 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 67 € de provisions sur charges. Bien entretenu, l'appartement pourra bénéficier à terme d'un rafraîchissement intérieur, notamment au niveau des peintures. Cette acquisition constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu immédiat et sécurisé. La présence d'un locataire en place depuis plusieurs années, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, offre une visibilité appréciable et limite les risques de vacance locative. À proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement pérenne sur le secteur de Toulon Est. À découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 101 lots, charges annuelles: 891 €. Surface loi Carrez: 41.75 m².