Maison à vendre, 102m², Montfermeil

Description

Montfermeil – Quartier Moulin / Hôpital. Nous vous présentons “CLAIRE”, la maison familiale par excellence d'une surface habitable de 102m2 + sous-sol total Située dans le secteur recherché du Moulin – Hôpital, “CLAIRE”, maison familiale édifiée en 1985, offre un cadre de vie idéal alliant volumes, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², cette maison parfaitement entretenue séduit dès l’entrée par sa fonctionnalité et sa luminosité. Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert un salon lumineux de 30 m² avec cheminée insert, ouvert sur une véranda habitable toute l’année de 19 m², réalisée en 2016. Véritable puits de lumière, exposée plein sud, cette véranda constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, offrant un ensoleillement optimal en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2022, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. La maison bénéficie d’un sous-sol total comprenant : • un très grand garage, • une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, • une cave. Côté confort et performances énergétiques, “CLAIRE” coche toutes les cases : • Pompe à chaleur avec climatisation réversible (2019), • Ballon d’eau chaude thermodynamique, • Excellente isolation, • Volets électriques. - DPE : C - GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900€ et 2650€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) L’emplacement est particulièrement apprécié des familles : • Écoles accessibles à pied, • Hôpital à quelques mètres, • Bus 613 permettant de rejoindre rapidement la gare de Chelles–Gournay, • Accès rapide aux axes et transports. Stationnement aisé grâce à une allée permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien complet, confortable et prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant une maison clé en main dans un secteur stratégique de Montfermeil.