Appartement à vendre, 64m², Viroflay

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Viroflay Situé à Viroflay, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64 m² pour un prix de 457 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle. L'espace de vie principal s'ouvre sur un balcon de 2,9 m² exposé sud-est, idéal pour profiter d'un ensoleillement agréable en matinée. La surface utile totale atteint 65,45 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement se situe au troisième étage et profite d'une orientation sud-est qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES. Ces performances garantissent une consommation maîtrisée et un confort thermique tout au long de l'année. Un balcon de 2,9 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre l'air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos installations culinaires. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN