Maison à vendre, 105m², Maignelay-Montigny

Description

Maignelay-Montigny (60420) – 105 m² habitables (120 m² au sol) – Parcelle de 711 m². Prix : 229 000 €. ​Description du bien : ​Proposé en vente directe de particulier à particulier, venez découvrir ce superbe pavillon individuel édifié en 2007, entièrement rénové avec goût et entretenu avec soin. Alliant modernité, volumes généreux et performances énergétiques, cette maison est classée DPE C / GES B ! ​Aménagement et volumes ​Rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse et traversante : Un grand séjour / salle à manger de 35 m² aux tons contemporains offrant une circulation fluide. • Cuisine moderne & entièrement équipée (décembre 2023 / facture fournie) : Matériaux et électroménager de qualité (12 m² - four, plaque induction XL, lave-vaisselle intégré, hotte, réfrigérateur américain Samsung). • Salle de bains d'exception XXL (12 m²) : Rénovée avec des matériaux haut de gamme, meuble double vasque suspendu en bois, douche italienne géante, paroi de douche miroir et sèche-serviette. • Espace buanderie, rangement & bureau (15 m²) : Ancien garage isolé et très fonctionnel avec de nombreux rangements sur mesure. Possibilité simple de repasser en garage traditionnel en retirant une cloison (la porte de garage est toujours présente). • Wc indépendant dans l'entrée. ​Étage (dalle béton) : • Espace palier / coin détente : Idéal pour un coin jeux ou espace lecture sous fenêtre de toit style Velux. • Suite parentale spacieuse : Avec son grand dressing sur-mesure intégré et meuble sous pente. • Deux belles chambres : Lumineuses, avec parquets. • Dressing complet aménagé • Seconde salle de bains avec baignoire et vasque. • Second wc indépendant. ​ Extérieurs et annexes ​• Parcelle de 711 m² entièrement close et sans vis-à-vis direct à l'arrière. • Grande terrasse de 37 m². Exposé Sud Est. • Abri de jardin sur dalle béton pour le stockage du matériel de jardinage. • Stationnement privatif (2 places et +). ​ Équipements et confort haut de gamme ​• Chauffage & Énergie : Plancher chauffant rayonnant au rez-de-chaussée piloté par thermostats connectés (4 zones indépendantes au rez-de-chaussée). Radiateurs Noirot connectés à inertie céramique récents à l'étage (février 2026 / facture fournie). • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Intuis connecté de 270L (facture avril 2026) garantissant une facture d'eau chaude minime. • Domotique intégrée : Maison intégralement gérable par applications et à distance (thermostats connectés Aqara W500, serrure connectée aqara U200, sonnette vidéo aqara G410, full éclairages Philips Hue, 4 caméras de sécurité Philips Hue 2 extérieures et 2 intérieures). • Qualité de l'eau : Adoucisseur d'eau North Star (facture avril 2026). • Assainissement collectif : Tout-à-l'égout. ​ Localisation​ : Proche du centre-ville de Maignelay-Montigny, de ses écoles (maternelle, élémentaire, collège), des professionnels de santé, de La Poste et des commerces de proximité (Carrefour/Aldi/Boulangerie/...) Secteur calme et familiale.