Maison à louer, 182m², Labastide-Beauvoir

Description

Propriété 4 pièces 182 m² À louer à Labastide-Beauvoir (31450), dans un environnement calme et résidentiel, belle maison meublée d'environ 182,40 m2, implantée sur un terrain de 1 060 m2, dont environ 100 m2 de servitude. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes, une piscine, un garage ainsi qu'une dépendance aménagée. Elle conviendra parfaitement aux personnes recherchant le calme, l'espace et le confort, tout en restant à proximité des commodités du secteur. Composition de la maison principale : La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 46 m2, comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée : four, lave-vaisselle, plaque à induction trois feux et réfrigérateur. Elle se compose également : - de deux chambres de 9 m2 et 11 m2, avec dressings intégrés - d'une salle de bains de 10 m2, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque - d'un WC indépendant - d'une buanderie de 8 m2, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un lavabo. La maison dispose également d'une suite parentale comprenant : - une chambre de 16 m2 - un dressing de 10 m2 - une salle d'eau de 7 m2, avec douche, meuble double vasque et WC. Le dressing donne directement accès à un garage de 15 m2, équipé d'une porte sectionnelle ouvrant sur l'allée située face au portail. Dépendance aménagée La propriété comprend également une dépendance offrant un espace de vie supplémentaire et indépendant, composée : d'un salon d'une cuisine d'une chambre d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Cet espace peut notamment convenir pour accueillir de la famille, aménager un espace pour un adolescent, créer un bureau indépendant ou disposer d'un logement d'appoint. La maison bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Elle dispose : - d'une piscine de 9 m × 4 m avec local technique - d'un portail électrique - d'une allée permettant d'accéder au garage - d'un terrain de 1 060 m2 - d'un cadre calme et agréable. Équipements et prestations - Location meublée - Cuisine entièrement équipée - Climatisation réversible dans la maison principale - Radiateurs électriques dans la dépendance - Radiateurs électriques dans les salles de bains - Fenêtres en PVC - Volets roulants - Portail électrique - Garage - Buanderie équipée - Piscine - Dépendance aménagée - Aucun vis-à-vis Conditions de location : Loyer mensuel : 1 700 EUR charges comprises, dont : 1 600 EUR de loyer hors charges 100 EUR de provision mensuelle sur charges, comprenant la mise en route et l'hivernage de la piscine ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Maison disponible à partir de fin août ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 182 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).