Maison à vendre, 86m², Royan

Description

Maison 6 pièces 86 m² NOUVEAUTÉ NESTENN ROYAN ! 100 mètres du Marché Central et seulement 600 mètres de la Plage de La Grande Conche, dans une impasse calme, votre agence Nestenn Royan vous propose à la vente cette maison de 6 pièces, d'une surface de 85,72 m², divisée en 2 logements de type 3 pièces, et située en plein centre ville de Royan, dans un quartier très recherché sur Royan. Cette maison en très bon état général, dispose au RDC : D'un logement type F3 avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, et une cuisine aménagée. Le séjour lumineux est exposé sud-ouest, avec accès à la terrasse et au jardin, et profite de 2 celliers, offrant un cadre de vie agréable et calme. Et dispose à l'étage (avec un accès séparé et indépendant) : D'un logement supplémentaire de type F3 avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, et une cuisine aménagée. Le séjour lumineux est exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et calme. Le chauffage est électrique avec radiateurs et ballons d'eau chaude électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets PVC assurent une bonne isolation. Le terrain de 187 m² comprend 2 terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est également équipée de la fibre optique. Côté localisation, vous bénéficiez de tous les commerces à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés, médecins et dentistes. Les écoles maternelle et élémentaire Louis Bouchet sont accessibles en 9 minutes. Les transports sont également faciles avec un accès bus à 2 minutes, et la gare à 1,60 km. À découvrir dans votre Agence Nestenn Royan. Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :