Maison à vendre, 315m², Confolens

Description

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : SAINT-GERMAIN-DE-CONFOLENS – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RESTAURANT – 315 m² – EMPLACEMENT TOURISTIQUE Au cOEur du village historique de Saint-Germain-de-Confolens, dans un environnement remarquable dominé par les vestiges du château médiéval et à proximité immédiate de la Vienne, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial d’environ 315 m² , actuellement exploité en restaurant. Vendus avec un bail commercial en cours , ces murs offrent à leur futur propriétaire la possibilité de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif , sans avoir à rechercher un exploitant. Le bâtiment, entretenu et en très bon état général, accueille les différents espaces nécessaires à l’activité actuelle : salle de restaurant, cuisine, locaux techniques et espaces annexes. Une terrasse extérieure ainsi qu’un parking viennent compléter l’ensemble et participent pleinement à l’attractivité du lieu. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Implanté dans un secteur touristique du Nord-Charente, à proximité de Confolens et au pied d'un site patrimonial emblématique, le bien bénéficie d’un cadre particulièrement adapté à une activité de restauration et d’accueil. Au-delà de son rendement locatif actuel, cet ensemble représente également un investissement patrimonial , porté par le caractère du bâtiment, sa surface et la qualité de son environnement. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant des murs commerciaux déjà occupés , associant revenus locatifs, immobilier de caractère et potentiel de valorisation à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )