Maison à vendre, 155m², Gap

Description

Opportunité rare- Gap Sud: maison de 155 m2 avec deux appartements indépendants. Située dans le secteur très recherché du Sud de Gap, profitez du calme d'un quartier résidentiel en secteur dominant avec une vue dégagée et une exposition plein sud, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux. La maison se se compose de deux logements, idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou accueillir deux familles. - Rez-de-jardin avec accès par le garage ou par l'extérieur un appartement d'environ 60 m2 composé d'un salon de 30 m2, une cuisine indépendante, WC, salle de bains, buanderie. - Premier étage un appartement d'environ 95 m2 composée d'un hall avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon avec cheminée et accès a une terrasse de 21 m2, trois chambres avec placards, WC, salle d'eau. - Dépendance Un garage de 35 m2 ainsi qu'un très grand espace de rangement au niveau du vide sanitaire. - Extérieur un terrain arboré de 615 m2 offrant un bel espace de détente. Chauffage pompe à chaleur et panneaux solaires neufs, double vitrage recent avec volets roulants électriques solaires rafraichissement à prévoir pout l'appartement du rez-de-chaussée. Le DPE à été realisé avant l'instalation de la PAC, il sera donc nettement amélioré. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,80% TTC Référence annonce : 728 Consommation énergétique : 316 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 63 CO2/m²/an