Appartement à vendre, 81m², Grenoble

Description

Appartement 3 pièces 81 m² APPARTEMENT T3 DE 81 M² - BOULEVARD GAMBETTA - GRENOBLE Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, sur le Boulevard Gambetta à Grenoble, à proximité immédiate de Gustave Rivet et de la Caserne de Bonne, cet appartement traversant Est-Ouest de 81 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement En bon état général, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres qui renforce la sensation d'espace et apporte du cachet à l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage assurent un confort thermique et acoustique appréciable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC ainsi que deux balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs Une cave privative en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire L'immeuble est équipé d'un ascenseur avec accès de plain-pied au logement, garantissant un accès facile et confortable. L'environnement est particulièrement attractif grâce à la présence immédiate de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacie, tabac, bars, restaurants et toutes les commodités du centre-ville. L'arrêt de tramway C « Gustave Rivet » se situe à seulement 50 mètres de la résidence, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération grenobloise. Charges de copropriété : 265 € par mois, comprenant l'entretien de la copropriété, le chauffage collectif urbain et l'eau chaude. Performance énergétique : DPE : C / GES : C Taxe foncière : 2 294 € par an. Une visite virtuelle est disponible Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier. Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).