Maison à vendre, 41m², Tourcoing

Description

Clé du Nord vous propose à la vente cette maison semi-individuelle de 41 m², idéalement située dans le secteur recherché de Gambetta, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à moins de 5 minutes à pied du tramway et du métro. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle de douche avec WC. Les deux étages accueillent deux chambres. Une rénovation complète est à prévoir, offrant un beau potentiel de transformation et d'aménagement selon vos envies. Un bien idéal pour un projet de rénovation ou un investissement, dans un secteur particulièrement bien desservi. Pour plus d'informations, contactez Axelle Escande au O6.. CLÉ DU NORD 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergétique : 487 kWh/m²/an (G) Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 euros et 2 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 12,73% à la charge de l'acquéreur. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 2025AC00348 Honoraires inclus de 12.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 euros et 2540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CLÉ DU NORD : Axelle ESCANDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00348 RCP