Appartement à vendre, 71m², Hérouville-Saint-Clair

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – COLOCATION 3 CHAMBRES – 71 m² – 158 000 € Hérouville-Saint-Clair – Appartement vendu meublé et loué – Rentabilité brute ≈ 9,8 % À vendre, excellent produit d'investissement locatif : appartement de 71 m² situé au 815 boulevard de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair, actuellement exploité en colocation meublée de 3 chambres. L'appartement est entièrement meublé et vendu avec les 3 chambres actuellement louées, permettant au futur propriétaire de reprendre un investissement déjà en fonctionnement. ? Une rentabilité attractive Les trois chambres sont actuellement louées : - Chambre 1 : 440 €/mois - Chambre 2 : 430 €/mois - Chambre 3 : 420 €/mois Soit 1 290 € de loyers mensuels, représentant 15 480 € de revenus locatifs annuels. Prix de vente : 158 000 € ➡️ Rentabilité locative brute : environ 9,8 % ? Le bien - 71 m² - 3 chambres - Colocation meublée - 3 chambres louées - Appartement vendu meublé et loué - 5ᵉ étage avec ascenseur - Bon état général - DPE : D ? Un emplacement idéal pour la colocation Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour les locataires, avec le tramway situé à seulement 2 minutes à pied. Cette proximité facilite notamment les déplacements vers Caen et les différents secteurs de l'agglomération, un véritable atout pour une location en colocation. ? Un investissement clé en main Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement locatif déjà en place, avec : ✔️ 3 chambres ✔️ 3 locataires en place ✔️ 1 290 € de loyers mensuels ✔️ Appartement vendu meublé ✔️ Pas de travaux importants à prévoir ✔️ Tramway à proximité immédiate ✔️ Environ 9,8 % de rentabilité brute Prix de vente : 158 000 € Pour davantage d'informations concernant les baux, les charges, la taxe foncière et la copropriété, n'hésitez pas à me