Appartement à vendre, 59m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Rare - Appartement Neuf Disponible Immédiatement Aux Portes D'orléans Et si vous profitiez enfin des avantages du neuf... Sans attendre 2 ans de construction ? Livré fin 2024, cet élégant appartement 3 pièces de 58,53 m² situé au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée offre une opportunité devenue très rare sur le marché : acheter un bien neuf immédiatement disponible, avec encore toutes les garanties constructeur et les dernières normes énergétiques et de confort. Un emplacement privilégié entre ville et nature : Situé sur les bords de Loire au bout des quais de la Madeleine, à Saint-Jean-de-la-Ruelle/Orléans au niveau du pont de l'Europe, vous profitez au quotidien d'un environnement particulièrement agréable avec le chemin de halage au pied de la résidence, idéal pour les promenades, le vélo ou rejoindre le centre-ville d'Orléans en seulement quelques minutes grâce à la piste cyclable. Le tramway est également accessible à pied en moins de 5 minutes. Au 1er étage de la résidence 'Contemplation' de seulement 4 étages, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère moderne et apaisante. Il propose : • une entrée avec placard • une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur un balcon et sa vue dégagée • une cuisine moderne entièrement équipée • deux chambres dont une avec placard intégré • une salle de bains avec espace buanderie et sèche serviette • des Wc séparés Les prestations complétant parfaitement l'ensemble : • chauffage gaz performant • excellente performance énergétique • résidence entièrement sécurisée • parking privatif en sous-sol, avec possibilité de borne électrique. Un appartement clé en main, idéal pour profiter immédiatement d'un cadre de vie moderne, confortable, aux normes actuelles et parfaitement connecté à Orléans. À découvrir sans tarder ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nicolas Le Dret inscrit au Rsac d'ORLEANS n° 483 262 200 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :