Appartement à vendre, 43m², Aizenay

Description

Cet appartement ancien en duplex de 43 m² habitables offre un potentiel d'aménagement unique au c?ur d'Aizenay, avec balcon, parking et cave. Idéal pour une conception sur mesure selon vos envies. Situé en plein centre d'Aizenay, découvrez cet appartement ancien en duplex de 43 m² habitables, développant 48 m² au sol, au 1er étage d'un immeuble de caractère. Le bien offre une configuration permettant d'aménager un séjour avec cuisine, une chambre à l'étage donnant sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'une place de stationnement et d'une cave, des atouts appréciables en centre-ville. L'immeuble comprend une petite copropriété de 7 lots, avec des travaux de parties communes votés et financés. L'appartement est vendu à aménager, offrant à l'acquéreur la possibilité de concevoir son intérieur selon ses envies. Une étude de rénovation a déjà été réalisée, comprenant notamment : isolation, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, revêtements de sols et peintures. Pour les acquéreurs souhaitant être accompagnés, ICM Investissement Clés en Main peut proposer une prestation facultative de rénovation, avec étude technique, devis personnalisé et suivi des travaux. Le bien peut convenir à un projet personnel ou à un investissement locatif. Selon le profil de l'acquéreur, les dispositifs Denormandie, Déficit foncier ou LMNP non géré peuvent être étudiés, sous réserve des conditions d'éligibilité. Les atouts : centre-ville d'Aizenay, configuration duplex, 43 m² habitables et 48 m² au sol, balcon, parking, cave, immeuble de caractère et potentiel d'aménagement. Les éventuelles illustrations d'aménagement sont non contractuelles. Dossier complet, plans, chiffrage des travaux et visites disponibles sur demande. Précision localisation : Centre-Ville Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 12960 euros Lieu : Vendée (85)