Maison à vendre, 108m², Grenoble

Description

Exclusivité Comptoir Immobilier de France : Petit immeuble de rapport de 2 étages situé au 3 Route de Clémencière à Grenoble (38000), idéal pour un investissement locatif ! Il se compose de 3 lots : - Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 36 m2 Carrez DPE: E LIBRE Anciennement loué 500€ en l'état... - Au 1er étage : appartement T2 de 36 m2 Carrez DPE : E. Loué 500 € / mois. Bail nu de 3 ans, échéance en juillet 2027. - Au 2ème étage : appartement T2 de 27 m2 Carrez (36,5 m2 au sol) DPE : F. Anciennement loué 450 € / mois. Actuellement libre. Assainissement collectif / Toiture des années 2000, aucun désordre constaté / Électricité aux normes / Fibre installée dans l'immeuble / Peinture récente dans la cage d'escalier / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / Pas de permis de louer / Fort potentiel d'optimisation locatif / Pas de charges de copropriété ! / Taxe foncière : 2 200 € / Des travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques ainsi que la rentabilité locative (remplacement des radiateurs électriques par une climatisation réversible, des ballons d'eau chaude, installation d'une VMC, etc.). Visite virtuelle (hors T3 RDC): >Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif- - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »