Maison à vendre, 80m², Thiaucourt-Regniéville

Description

Charmante maison de village sans jardin – 80 m² – Thiaucourt-Regniéville Au coeur de Thiaucourt-Regniéville, découvrez cette charmante maison de village d'environ 80 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée, pratique et fonctionnelle. Le salon séjour lumineux et de belle taille offre un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Un WC indépendant faisant également office de buanderie complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, la maison propose une salle de bain à rénover, laissant la possibilité de l'aménager selon vos goûts, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant et une belle chambre parentale. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre sous combles pleine de charme, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, espace de télétravail, salle de jeux…). Les atouts : Maison lumineuse et bien agencée Grenier aménageable avec beau potentiel Possibilité de personnalisation (salle de bain à rénover) Idéale primo-accédant ou investisseur Située dans un village dynamique, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, boulangeries, restaurants, pharmacie et services médicaux. Vous rejoignez Pont-à-Mousson en environ 20 minutes et Metz en 30 minutes, ce qui en fait un emplacement pratique pour le quotidien. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter du charme d'une maison de village avec potentiel. Honoraires inclus de 11.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Paul Renouard Agent commercial (Entreprise individuelle)