Appartement à vendre, 62m², Pau

Description

Avenue de Buros à Pau, proche du centre-ville, venez découvrir ce T3 de 62 m² entièrement rénové, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une vue agréable sur la verdure depuis la pièce de vie. Il se compose de : – une entrée desservant l'ensemble des pièces – un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (four, plaque de cuisson, hotte) – deux chambres – un dressing – une salle d'eau moderne avec grande douche et sèche-serviettes – un WC Rénovation récente : sols, peintures, salle d'eau. Volets roulants, chauffage électrique. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Informations pratiques : – Année de construction : 1982 – Charges de copropriété : environ 1 100 € par an (ascenseur, parties communes et eau comprises) – Taxe foncière : 1 018 € Quote-part annuelle de charges : environ 1 100 €. Un vote est prévu lors de l'assemblée générale de 2027 pour la rénovation des sols des parties communes et la remise en peinture du rez-de-chaussée. Classe énergie : E – Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200€. Vente entre particuliers, pas de frais d'agence. Visites sur rendez-vous, n'hésitez pas à me .