Maison à vendre, 199m², Praz-sur-Arly

Description

Dans un environnement privilégié, face aux montagnes, découvrez ce superbe chalet contemporain actuellement en cours de construction, dont la livraison est prévue au début de l’année 2027. Édifié sur un terrain de 597 m², ce chalet développe une surface habitable d’environ 199 m². Il bénéficie d’une architecture moderne faisant la part belle au bois Douglas et s’intègre harmonieusement dans un ensemble confidentiel composé de seulement trois constructions. Les espaces de vie ont été imaginés pour offrir confort, luminosité et convivialité. Le vaste salon-séjour, largement ouvert sur l’extérieur, profite d’une très belle vue panoramique sur les massifs environnants. Il accueille une cheminée ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement équipée, créant un espace chaleureux et élégant pour recevoir en famille ou entre amis. Le chalet propose cinq chambres, dont trois suites disposant de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une chambre pensée comme un dortoir, idéale pour accueillir les enfants ou de nombreux invités. Une grande terrasse, plusieurs balcons et un agréable jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du panorama et de l’environnement montagnard. Les prestations intérieures, contemporaines et de qualité, comprennent notamment parquet, carrelage, faïence murale et équipements soigneusement sélectionnés. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un excellent confort thermique tout au long de l’année. Un garage fermé avec porte motorisée complète ce bien. Les plans de construction, le permis de construire et la notice descriptive complète sont disponibles sur demande, afin de découvrir l’ensemble des prestations et des choix de finitions intérieures. Certains de ces choix pourront encore être personnalisés ou modifiés, sous réserve de l’avancement des travaux et des contraintes techniques. Station-village familiale et dynamique, Praz-sur-Arly séduit par son atmosphère chaleureuse, son patrimoine montagnard et son cadre naturel préservé. Été comme hiver, le village propose de nombreuses activités de plein air et constitue une destination idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. La station donne accès au vaste domaine skiable de l’Espace Diamant, qui relie notamment Praz-sur-Arly, Flumet, Notre-Dame-de-Bellecombe, Crest-Voland et Les Saisies. Les amateurs de ski profitent ainsi d’un terrain de jeu varié, entre forêts, alpages et panoramas remarquables sur les massifs alpins. À seulement quelques minutes de Megève et à proximité des plus belles stations de Haute-Savoie et de Savoie, Praz-sur-Arly bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, combinant authenticité, accessibilité et qualité de vie. Un chalet neuf aux volumes généreux, aux prestations soignées et à la vue exceptionnelle, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre alpin. L’acquisition de cette propriété neuve permet de bénéficier de frais de notaire réduits, offrant ainsi une économie appréciable par rapport à l’achat d’un bien ancien et contribuant à optimiser le coût global de l’investissement. Référence E&V : W-04AYHT DPE : non-concerné Emission de CO2 : non-concerné Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non-concerné Prix de 2 290 000,00 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.