Appartement à vendre, 63m², La Grande-Motte

Description

À La Grande-Motte, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, venez découvrir ce très bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage de la résidence Le Languedoc 1. D'une superficie de 63,15 m² loi Carrez, il bénéficie d'une agréable terrasse de 11,12 m² avec vue mer et d'un atout particulièrement recherché à La Grande-Motte : une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, située juste en face de l'appartement dans la résidence récente MIND. L'appartement est traversant, lumineux, parfaitement entretenu et prêt à habiter, sans travaux à prévoir. La pièce maîtresse de l'appartement est son très bel espace de vie de 38,10 m², comprenant le séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle dispose de tout l'électroménager : réfrigérateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle. La pièce principale est équipée d'une climatisation réversible DAIKIN (installée neuve en 2024. Facture disponible) et ouvre sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue mer et du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La salle d'eau a été entièrement refaite fin 2023 (factures disponible), pour un montant supérieur à 10 000 €, avec un aménagement adapté PMR, confortable et fonctionnel. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée : parquet, peintures entièrement refaites en 2026, cuisine équipée, salle d'eau rénovée, menuiseries remplacées en 2023 en double vitrage sur la totalité de l'appartement. Une seule fenêtre, située dans la plus petite chambre, est restée d'origine. La chaudière Saunier Duval a été remplacée en 2023 par un professionnel, avec facture à l'appui. Les points forts 63,15 m² loi Carrez Terrasse de 11,12 m² avec vue mer 1er étage Appartement traversant et lumineux Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 38,10 m² 2 chambres Cuisine entièrement aménagée et équipée Réfrigérateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle Salle d'eau entièrement rénovée et aménagée PMR WC indépendants Parquet Peintures refaites Double vitrage sur la quasi-totalité des fenêtres Climatisation réversible Chaudière remplacée en 2023 DPE : D Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir Parking privatif sécurisé en sous-sol (place sur laquelle il y a le véhicule noire sur la photo), dans la résidence MIND située juste en face La superficie de 63,15 m² Carrez et celle de la terrasse de 11,12 m² sont établies par le mesurage réalisé en mai 2025. Le parking constitue un lot de propriété distinct : il s'agit de la place n°22, lot n°51, située au niveau R-1 de la résidence MIND. Prix : 510 000 € – parking en sous-sol compris Bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour profiter de La Grande-Motte et de la mer dans un appartement rénové, confortable et immédiatement habitable. VENTE EXCLUSIVEMENT DE PARTICULIER À PARTICULIER – AUCUN FRAIS D'AGENCE. Agences immobilières, mandataires et professionnels de l'immobilier : merci de ne pas nous , y compris pour proposer un mandat ou indiquer disposer d'acquéreurs potentiels. Nous souhaitons échanger uniquement avec des acquéreurs particuliers réellement intéressés par le bien. Premier contact par la messagerie Leboncoin. Informations complémentaires et visites sur demande.