Maison à vendre, 243m², Pont-Aven

Description

Immeuble 8 pièces 243 m² Seulement chez Maisons de Bretagne - Maison de ville construite en pierres, couverte en ardoises, d'environ 355m², située au centre-ville, avec comme atout principal son positionnement attractif pour la partie commerciale et son potentiel habitation avec son grand jardin arboré et paysagé au calme, sans vis à vis ainsi cet ensemble comprend, un studio indépendant et un appartement avec atelier et grenier. Exposée Sud/Est côté jardin. Au rez-de chaussée: un local commercial (80 m²), entrée et couloir d'accès, un Studio indépendant, local technique (chaufferie), local à vélos. Au 1er étage: Séjour/salle à manger, cuisine, 3 chambres avec placard et salles d'eau privatives chacune (lavabo/WC/bac à douche/ VMC), une chambre, salle d'eau (douche/WC/lavabo), SDB/buanderie, WC indépendant. Au 2ème étage : Palier, une chambre avec salle d'eau (douche/lavabo/WC), atelier sous rampant avec salle d'eau (douche/WC/lavabo) ainsi qu'un grenier. Un appentis, terrasse avec pergolas, et jardin paysagé complètent ce bien. Bon potentiel locatif ! Surface : 243 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :