Maison à vendre, 124m², Figeac

Description

Situé au cœur du centre historique de Figeac, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare : une maison d’habitation spacieuse, un local commercial en rez‑de‑chaussée et un garage, le tout entre la place Carnot et la place Vival. ✨ Caractéristiques principales • Surface totale habitable : 124 m² • Immeuble composé de : • Rez-de-chaussée : un local commercial occupé depuis 2018 • 1er étage : une cuisine, un salon lumineux et une agréable terrasse extérieure • 2e étage : trois chambres, une salle de bain, un Wc • Dernier étage : un soleiho (grenier typique de la région) à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire • Un garage, rare en centre-ville ? Atouts majeurs • Emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et lieux historiques • Terrasse extérieure, très appréciable dans le cœur ancien et permettant des bain de soleil à l’abris des regards • Local commercial indépendant, idéal pour un revenu complémentaire • Garage privatif, un vrai plus dans ce secteur • Chauffage par chaudière à condensation raccordée au gaz de ville • Dpe : D Plus de photos et visites n’hésitez pas à me