Appartement à louer, 64m², Dijon

Description

Appartement en duplex de 71 m² au sol (64 m² Loi Carrez), situé au 2ème étage d'un petit immeuble calme. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et la modernité. - Au premier niveau (rez-de-chaussée du duplex) : Une pièce de vie lumineuse de 24 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle). Une première chambre spacieuse. Un cellier pratique pour le stockage. Un Wc indépendant. - À l'étage : Une seconde chambre. Un bureau. Une salle de bains. Chauffage et production d'eau chaude individuels via une chaudière gaz récente. Disponibilité : fin août Les points forts : -Le cachet : Véritable parquet, moulures au plafond et cheminée. -Le rangement : De nombreux placards intégrés optimisent parfaitement l'espace. -Les bonus : Une cave saine ainsi qu'un grand bûcher privatif, parfait pour stocker vos vélos et vos équipements de loisirs. -Une situation idéale : secteur très recherché où vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et calme, tout en restant proche du centre-ville. Dossier sérieux demandé. Pour planifier une visite, merci de me par message en me transmettant une rapide présentation de votre situation (étudiant, salarié, garant, etc.). Loyer : 900 € + 20 € de charges (provisions avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 900 € Dpe : E - Ges : E Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)