Maison à vendre, 129m², Toulouse

Description

Au cœur du très recherché quartier des Demoiselles à Toulouse, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes mais indépendantes, réunies autour d’une agréable cour extérieure et d’espaces verts agrémentés d’un puits. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur, un marchand de biens, un projet de résidence principale ou encore dans le cadre d’une division parcellaire permettant de rendre les deux maisons totalement indépendantes. Première maison – 88 m² Cette maison de 3 pièces réparties sur deux niveaux, complétée par des combles non aménagées, offre un beau potentiel de rénovation et d’évolution. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine • Un séjour • Un WC • Un accès direct au jardin et aux espaces extérieurs À l’étage : • Deux chambres • Une salle de bains avec WC • Une belle hauteur sous plafond apportant volume et caractère aux pièces La maison est traversante et bénéficie d’un environnement extérieur particulièrement agréable et au calme. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les combles offrent de nombreuses possibilités de transformation, de surélévation et de valorisation. Deuxième maison – 41 m² Maison de 2 pièces se compose : • D'une cuisine • D'un séjour • D'une salle de bains avec WC • D'une chambre en mezzanine Elle bénéficie elle aussi d’un accès à la cour extérieure au calme. Son potentiel est particulièrement intéressant grâce à la possibilité de surélévation, permettant d'envisager une augmentation de sa surface habitable sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Les deux maisons s’articulent autour d’une cour extérieure et d’espaces verts, créant un véritable espace de respiration en plein Toulouse. La présence d’un puits constitue également un atout supplémentaire. Situé au cœur du quartier des Demoiselles, cet ensemble bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, avec une proximité immédiate de nombreuses commodités : • Commerces et services • Transports en commun • Écoles et établissements privés renommés • Accès rapide au centre-ville de Toulouse • Canal du Midi et promenades • Vie de quartier dynamique Cet ensemble immobilier à fort potentiel constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet patrimonial ou de valorisation immobilière. Plusieurs scénarios peuvent être envisagés : • résidence principale avec logement indépendant (pour exercer une profession libérale, ou pour générer des revenus locatifs...) • investissement locatif • rénovation et valorisation des deux maisons • projet de marchand de biens • division parcellaire afin de créer deux propriétés totalement indépendantes Un ensemble offrant volume, extérieur, emplacement et potentiel d’évolution, dans un secteur recherché de Toulouse avec la possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé à proximité immédiate.