Maison à vendre, 114m², Chérac

Description

Maison coup de coeur - 114 m² - Entre Cognac et Saintes A Chérac, idéalement située entre Cognac et Saintes, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2009, parfaitement entretenue, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de près de 47 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. La maison offre également 3 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une véranda ainsi qu'une vaste arrière-cuisine/buanderie. Les sanitaires sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. A l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, d'un garage permettant de stationner un véhicule et d'un agréable jardin, le tout dans un environnement calme, sans aucune mitoyenneté. Les atouts qui feront la différence : Aucun travaux à prévoir ? vous n'avez plus qu'à poser vos valises Pompe à chaleur réversible (climatisation l'été) Poêle à granulés performant et entretenu Double vitrage et volets roulants électriques Fibre optique et tout-à-l'égout DPE : C | GES : A (maison économe) Une maison clé en main, idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités, à seulement quelques minutes de Cognac et Saintes. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume CARROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Référence annonce : LLVMA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 188 800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).