Appartement à vendre, 44m², La Queue-en-Brie

Description

2 Pièces Neuf avec Balcon – Idéal Premier Achat ou Investissement (Tva Réduite & PTZ) Voici une proposition de publication spécifiquement conçue pour ce bien, qui présente la particularité d'être immédiatement disponible (livré fin 2025). L'accent est mis sur les économies majeures à l'achat (Tva réduite, zone Anru) et la rapidité d'installation, tout en conservant l'angle de confiance. Disponible Immédiatement : Devenez propriétaire avec une Tva réduite ! Pourquoi attendre des années pour voir votre logement sortir de terre ? Cet appartement 2 pièces neuf est déjà livré et prêt à vous accueillir ! Une opportunité rare sur le marché du neuf qui vous évite les doubles loyers ou les attentes interminables. Le cadre de vie : La Queue-en-Brie (94510) Une commune verdoyante et à taille humaine dans le Val-de-Marne, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux portes de Paris. Les atouts du bien : Type : Appartement T2 fonctionnel et lumineux. Étage : 1er étage avec une excellente exposition Sud-Ouest (luminosité maximale en fin de journée). Surface habitable : 43,97 m² parfaitement agencés. État : Neuf, jamais habité, prestations modernes et aux dernières normes d'isolation. Un prix optimisé grâce aux coups de pouce fiscaux Prix : 230 182 € (soit 5 235 € / m²) Ce bien est situé dans une zone éligible au dispositif Anru, ce qui vous permet de bénéficier d'avantages financiers massifs si vous achetez pour y habiter : Éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) : Pour financer une partie de votre achat sans payer d'intérêts. Pour les investisseurs : Le bien est également éligible au statut Lmnp non géré (Loueur Meublé Non Professionnel) et au dispositif Lli (Logement Locatif Intermédiaire). Idéal pour générer des revenus locatifs immédiats et défiscalisés dans un secteur à forte demande. Sécurité et réactivité Acheter un bien clés en main nécessite un accompagnement rigoureux pour valider votre éligibilité aux aides (Tva à taux réduit, Ptz). En tant que conseillère indépendante, je sécurise chaque étape de votre dossier pour vous faire avancer sereinement et sans surprise. Les biens neufs disponibles tout de suite et bénéficiant de ces conditions tarifaires partent très vite. Vous souhaitez visiter le bien ou vérifier si vous êtes éligible à la Tva réduite ? Parlons-en dès aujourd'hui en message privé Tel: Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Emilie Haas Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°878 668 110 Greffe de Orleans) (réf. 210937 )