Maison à vendre, 100m², Ambarès-et-Lagrave

Description

Dans le coeur de ville Découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied de 100 m², pensée pour offrir un équilibre parfait entre confort, modernité et fonctionnalité, au cœur d'un secteur particulièrement recherché sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave. Un espace de vie ouvert et lumineux Véritable lieu de rassemblement, la pièce de vie développe près de 49 m² et offre un cadre chaleureux grâce à ses beaux volumes et à sa luminosité naturelle. Séjour spacieux ouvert sur la cuisine Espace salon et salle à manger parfaitement intégré Agencement favorisant la convivialité et les moments en famille Un espace nuit conçu pour le confort La maison dispose d'un agencement optimisé permettant à chacun de profiter de son intimité. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² Une salle de bain familiale Un WC indépendant Des prestations fonctionnelles Cellier attenant à la cuisine Nombreux espaces de rangement Circulation fluide entre les espaces de vie et l'espace nuit Maison adaptée aux besoins d'une famille moderne Un emplacement exceptionnel Cette maison prendra place sur un magnifique terrain de 768 m², situé dans un quartier résidentiel calme d'Ambarès-et-Lagrave. Rare sur le secteur, cette parcelle bénéficie d'un environnement privilégié, à l'écart des nuisances tout en étant en plein cœur de la commune. Les commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles à pied, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Une situation idéale : À 2 minutes de l'accès A10 À proximité immédiate des commerces et commodités À 15 minutes de Bordeaux Les atouts du projet : Maison contemporaine de 100 m² Suite parentale avec dressing Pièce de vie de près de 49 m² Cellier fonctionnel Terrain de 768 m² Quartier résidentiel calme Commodités accessibles à pied Bordeaux à seulement 15 minutes Pour tout renseignement complémentaire, contactez François DELUT, votre conseiller commercial à l'agence Demeures Côte d'Argent d Terrain de 768 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave – Une opportunité rare sur le secteur Découvrez ce magnifique terrain de 768 m², idéalement situé sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement particulièrement recherché. Rare sur le secteur, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la commune, permettant d'accéder à pied aux commerces, écoles, services et commodités du quotidien. Implanté dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une rue très peu passante, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de circulation. - Un cadre de vie recherché Terrain de 768 m² Secteur résidentiel calme et agréable Rue peu passante Environnement préservé, à l'écart des nuisances des grands axes Commerces et commodités accessibles à pied - Une localisation idéale À 2 minutes de l'accès A10 À 15 minutes de Bordeaux Accès rapide à la rocade bordelaise Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Cette parcelle représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié. Pour tout renseignement complémentaire, contactez François DELUT, votre conseiller commercial à l'agence Demeures Côte d'Argent de Saint-André-de-Cubzac. Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d'adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n'inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : SCDDLCD-04933