Maison à vendre, 155m², Fleurbaix

Description

Votre Agence Hop Home est heureuse de vous présenter cette large maison de village en brique, située dans le centre-ville de Fleurbaix, au pied de toutes les commodités. D'une surface habitable de 155m2 pour 260m2 de surface utile, cette maison se présente comme suit : Rdc : un hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie, avec poêle à pellets, de près de 35m2. En continuité, vous trouverez une magnifique cuisine - de la marque Barbry - entièrement équipée et ouverte sur une lumineuse salle à manger, le tout offrant un espace à vivre de près de 30m2, permettant d'accéder à la véranda de plus de 20 m2 avec une vue panoramique sur le jardin. Un local technique/buanderie, ainsi qu'un Wc séparé et une cave voûtée de 22 m2 complètent le rez-de-chaussée Etage 1 : un palier dessert 4 confortables chambres à rafraîchir allant de 10 m2 à 14 m2 ainsi qu'une salle de bains à remettre au goût du jour présentant une vasque, une baignoire, une douche et un Wc Etage 2 : le second niveau présente une surface habitable de 50m2 ou 74m2 de surface utile dont une partie a été aménagée en une 5è chambre de 14m2 habitables ou 21m2 au sol Ext : une terrasse en pierre donne sur un beau jardin entièrement clôturé et arboré, exposé Sud-Ouest, avec un hangar en fond de parcelle d'environ 160m2 de surface au sol répartie sur le rez-de-chaussée (100m2) et l'étage (60m2). Le jardin est accessible par une allée sur le côté fermée par un portail accédant à la rue Hop + : la toiture a été refaite en 2000 et des panneaux photovoltaïques posés en 2013 permettent un gain annuel en électricité d'environ 1700EUR/an. Hop Avis : Une belle maison familiale présentant de beaux volumes sur une commune prisée à proximité de l'accès à l'A25, quelques rafraîchissements à prévoir mais une visite s'impose ! Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous . Dpe : E (312) / Ges : E (66) réalisé le Energie finale : 284 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510Eur et 4810Eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du Vendeur. 1