Maison à vendre, 185m², Villefranche-sur-Saône

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – Maison de 185 m² divisée en T1/T2 – Rentabilité brute prévisionnelle de 8 % Vous recherchez un bien à rénover pour développer votre patrimoine locatif ? Cette maison divisée en plusieurs appartements de type T1 et T2 offre un projet à valoriser, avec une rénovation proposée clé en main . Un emplacement proche des commodités Situé à proximité du centre-ville, d’un supermarché, de divers commerces, d’un collège et d’un lycée, le bien bénéficie d’un environnement pratique pour le quotidien de ses futurs locataires. Un ensemble immobilier avec des atouts recherchés La maison développe 185 m² de surface totale et dispose d’un espace extérieur de 450 m² comprenant un jardin et du stationnement . Sa division en petites surfaces permet d’envisager plusieurs sources de revenus locatifs au sein d’un même bien. Un projet de rénovation pour révéler son potentiel Des travaux sont à prévoir, avec une enveloppe annoncée de 248 000 € pour un projet clé en main. L’objectif : valoriser les logements et préparer leur mise en location. Les chiffres clés de l’investissement : - Prix de vente : 260 000 € , avec une légère marge de négociation. - Budget travaux annoncé : 248 000 € . - Budget acquisition + travaux : 508 000 € , hors frais d’acquisition et frais annexes éventuels. - Rentabilité brute prévisionnelle : 8 % , selon les hypothèses locatives du projet. Une opportunité pour un investisseur souhaitant associer rénovation, valorisation patrimoniale et revenus locatifs. Contactez-nous pour en savoir plus sur la répartition des appartements, le programme de travaux et les hypothèses de rentabilité.